Simulateur de prêt : mensualité et tableau d'amortissement

Comment est calculée la mensualité d'un prêt ?

Pour un prêt à taux fixe remboursé par mensualités constantes, la mensualité se calcule avec la formule : M = C × t / (1 − (1 + t)⁻ⁿ), où C est le capital emprunté, t le taux mensuel (taux annuel divisé par 12) et n le nombre de mois. Au début du prêt, la mensualité sert surtout à payer les intérêts ; au fil du temps, la part de capital remboursé augmente.

Le tableau d'amortissement

Le tableau d'amortissement détaille, mois par mois, la part d'intérêts, la part de capital et le capital restant dû. Il permet de comprendre l'effet d'un remboursement anticipé ou de comparer deux durées. Allonger la durée réduit la mensualité mais augmente fortement le coût total des intérêts.

Prêt hypothécaire, auto ou personnel

Ce simulateur fonctionne pour tout crédit amortissable à taux fixe : achat immobilier en Belgique ou en France, voiture, travaux ou prêt personnel. Pour un crédit hypothécaire, pensez à ajouter les frais annexes : droits d'enregistrement, frais de notaire, assurance solde restant dû et frais de dossier. Comparez toujours plusieurs offres via leur TAEG, qui inclut l'ensemble des coûts obligatoires.